EGYSZERŰ BEJELENTÉS
Egyszerű bejelentésről egyszerűen
A 300 m2-nél nem nagyobb lakházak és egyéb építmények (lásd lejjebb) egyszerű bejelentésére vonatkozó szabályozás 2024. október 2-től jelentősen módosult. Megszűnt az eddigi, 155/2016. (VI.,13.) Korm. rendelet, helyett életbe lépett a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló rendelet, mi az egyszerű bejelentés részleteit tartalmazza.
Minden tervünkhöz 3D modell készül, így folyamatosan láthatja, hogy a megálmodott háza és belső terei hogy fognak kinézni a valóságban.
Új lakóépület
Legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű, kizárólag lakófunkciót és azt kiszolgáló helyiséget tartalmazó új lakóépület építése, ha a szomszédos ingatlanon lévő, zártsorúan vagy ikresen csatlakozó épület alapozásának megerősítése nem szükséges.
Meglévő lakóépület
Meglévő lakóépület 300 m2 összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre történő bővítése, ha az nem nemzeti emléknek minősülő műemlék
Melléképület építése
A lakóépületet kiszolgáló melléképület építése, bővítése, ha az az építési tevékenység elvégzése után a 35 m2 összes hasznos alapterületet meghaladja, de legfeljebb 60 m2 összes hasznos alapterületű és legfeljebb 6,0 méteres gerincmagasságú, lapostetős melléképület esetén legfeljebb 4,5 méteres párkánymagasságú
Támfal
Az előzőek szerinti építési tevékenység megvalósításához szükséges, a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 méter magasságot meghaladó támfal építése
Eltérő építési tevékenység
A bejelentett építési tevékenységtől eltérő és
az épület külső alaprajzi méretét megváltoztató, az épület beépítési magasságát megváltoztató vagy az épület telken belüli elhelyezkedését módosító építési tevékenység, vagy
Lejárt hatályú bejelentés esetén
A lejárt hatályú egyszerű bejelentéssel rendelkező, használatbavételre nem alkalmas épület befejezéséhez szükséges, tartószerkezetet érintő építési tevékenység
Mi az egyszerű bejelentési eljárás?
Itt részletes válaszokat talál az egyszerű bejelentési folyamat lépéseiről, hogy gyorsan tájékozódhasson családi ház építésével kapcsolatban.
Mi az első lépés, ha egyszerű bejelentési eljárással megépíthető épületet szeretnék építeni?
Vegye fel velünk a kapcsolatot és 24 órán belül válaszolunk, hogy közösen a legjobb megoldást találjuk.
Ha energetikailag korszerűsíteni akarom a házamat, akkor is szükség van rá?
Igen, amennyiben nem védett épületről van szó, illetve nem bővül 300 m2 alapterület felé, úgy szükség van az egyszerű bejelentési eljárásra.
Milyen dokumentumokra van szükség a bejelentéshez?
Egy épület tervezése több mérnök együttes munkájának eredménye, amit az építész koordinál. Az alábbi főbb munkarészek készülnek:
Építész tervező:
– Műszaki leírás
– Helyszínrajz M 1:200
– Alaprajzok M 1:100
– Metszetek: M 1:100
– Homlokzatok M 1:100
– Beépítés-számítás
– Épületmagasság-számítás (szükség szerint egyéb számítások)
Épületgépész tervező:
– Műszaki leírás
– Energetikai számítások (kapcsolási rajz, amennyiben szükséges)
Épületvillamosság tervező:
– Műszaki leírás
Tartószerkezet tervező:
– Műszaki leírás
– Szükséges tervek
Milyen határidők vonatkoznak az egyszerű bejelentésre?
A bejelentést a kivitelezési munkálatok megkezdése előtt legalább 15 nappal kell benyújtani, hogy a hatóságok elvégezhessék a szükséges ellenőrzéseket.
Mennyi ideig tart a tervezés?
A teljes tervdokumentáció elkészítése általában 2-4 hetet vesz igénybe. Minden esetben igyekszünk a Megrendelő igénye szerinti határidőt szabni és lehetőség van gyors tervezésre is.
Hogy tudom nyomon követni a tervezést?
A tervezés során folyamatosan konzultálunk, hogy a leginkább személyre szabott tervek készülhessenek. Mivel a teljes tervezés modellalapon történik, egyszerűen elképzelhető és virtuálisan bármikor bejárható a megálmodott lakóház.
Mi befolyásolja a tervezés és az építkezés árát?
A telek adottságai (lejtés, szabályozás), az épület formaképzése és az építészeti igények befolyásolják az árakat. A telek kiválasztásáról itt találsz bővebb tájékoztatást.
Mennyibe kerül?
A tervezés során az egyik legfontosabb kérdés az árazás. Nézze meg árainkat!